1. Phạm vi và quy mô diện tích lập quy hoạch

a) Phạm vi lập quy hoạch:

Phạm vi lập quy hoạch thuộc thửa đất số 9, tờ bản đồ 33 tại Thôn 11, xã Hương Xuân, huyện Nam Đông, tỉnh Thừa Thiên Huế, vị trí được giới hạn cụ thể như sau:

- Phía Bắc giáp đường Tỉnh lộ 14B;

- Phía Nam giáp đất trồng cây lâu năm;

- Phía Tây giáp đường nhựa trục chính cụm công nghiệp Hương Hòa;

- Phía Đông: Khoảng cách từ ranh giới khu đất đến hạng mục công trình của Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp - Giáo dục thường xuyên huyện là 70,2m; từ vị trí cột bơm dự kiến lớn hơn 100m.

b) Quy mô lập quy hoạch:

Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 3802,1 m2.

2. Tính chất: Đầu tư xây dựng cửa hàng kinh doanh xăng dầu, các sản phẩm hóa dầu, khí gas hóa lỏng.

3. Các chỉ tiêu quy hoạch chính

- Quy mô dự án: Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 3.802,1 m2 (Xác định theo Quyết định số 3014/QĐ-UBND ngày 14 tháng 12 năm 2023 của UBND tỉnh về việc công nhận kết quả trúng đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Cửa hàng xăng dầu trên tuyến đường Tỉnh lộ 14B tại xã Hương Xuân, huyện Nam Đông của UBND Tỉnh Thừa Thiên Huế)

- Mật độ xây dựng toàn khu: 29,26%; Tầng cao: 1 tầng; Hệ số sử dụng đất: 0,29. Chỉ tiêu tại các khu chức năng, cụ thể như sau:

+ Đất công trình dịch vụ: Mật độ xây dựng: 21,93%; Tầng cao: 1 tầng.

+ Đất công trình hạ tầng kỹ thuật: Mật độ xây dựng: 2,07 %; Tầng cao: 1 tầng.

+ Đất cây xanh, bãi đỗ xe: Mật độ xây dựng: 28,98 %; Tầng cao: 1 tầng.

+ Đất giao thông: Mật độ xây dựng: 47,02 %; Tầng cao: 1 tầng.